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Leben in Flims Waldhaus – naturnah, stilvoll, entspannt

Flims Waldhaus steht für Lebensqualität inmitten der eindrucksvollen Bündner Bergwelt. Eingebettet zwischen dichten Wäldern, dem türkisfarbenen Caumasee und majestätischen Gipfeln bietet dieser charmante Ortsteil von Flims ein einzigartiges Wohn- und Naturerlebnis – ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.

Ob ganzjähriger Wohnsitz oder Feriendomizil: In Flims Waldhaus geniessen Sie ein exklusives Umfeld mit stilvoller Architektur, gepflegten Spazierwegen, direktem Zugang zu Skipisten, Wander- und Bike-Wegen sowie zu einem breiten Freizeit- und Kulturangebot.

Erstklassige Lage mit alpinem Charme

Flims Waldhaus liegt in einer privilegierten Höhenlage auf rund 1’100 m ü. M. – sonnig, ruhig und dennoch gut erreichbar. Die Region rund um Flims, Laax und Falera zählt zu den führenden Ganzjahresdestinationen der Schweiz und bietet eine hervorragende Infrastruktur – von der Bergbahn über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Wellness und Gastronomie.

Dank der Nähe zur Autobahn A13 ist Flims auch mit dem Auto bequem erreichbar: In rund 30 Minuten sind Sie in Chur, in gut 1,5 Stunden in Zürich. Für Wochenendpendler oder Zweitwohnungsbesitzer ein echter Vorteil.

Alpiner Chic

Die kompakte Gebäudehülle und die isolierten Fenster und Türen sorgen energie- und kostenseitig für markante Einsparungen. Ebenfalls sorgt das umweltschonende Heizsystem für eine gute Ökobilanz und macht sich in der Heizkostenabrechnung bemerkbar.

Die markante Fassade in Holz erzeugt einen modernen und schönen Anblick.

Mit der ausgesuchten Materialisierung wird der Charme der Region aufgegriffen. Ein wunderschönes Ambiente, in dem Sie sich Wohlfühlen können.

Hochwertiger und moderner Innenausbau

Hochwertige Materialien wie Feinsteinzeugplatten in Kombination mit Parkettböden sorgen in den praktisch gestalteten Wohnungen für ein einladendes Ambiente. Die Küchen überzeugen durch Kunstharzfronten, pflegeleichte Granitabdeckungen, hochwertige Küchengeräte und Einbauleuchten. Auf Komfort müssen Sie nicht verzichten: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Tumbler sowie über elektrisch bedienbare Verbundraffstoren.

Bezugs­termin
x.x.2026

Die gemütlichen Balkone und Sitzplätze laden zum Verweilen ein.
Im Untergeschoss steht neben den Kellerabteilen zusätzlich ein Trocknungsraum mit Secomat zur Verfügung. Weiter gibt es für die sportlich aktiven Bewohner einen grosszügigen Velo- und Skiraum im Untergeschoss. In der Einstellhalle können Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen und gelangen über einen direkten Zugang zum Wohnhaus.

Terrasse

Objektspiegel

Wohnungstyp/-grösse  Zweitwohnung Lage

m2-Wohnfläche

Nettomiete Bruttomiete
Studio/Atelier Ja EG links

17 m2

CHF 840.- CHF 990.-
Loftwohnung Nein EG rechts

138 m2

CHF 2’330.- CHF 2’530.-
3.5-Zimmerwohnung Nein 1. OG links

77 m2

CHF 2’320.- CHF 2’550.-
4.5-Zimmerwohnung Nein 1. OG rechts

102 m2

CHF 2’640.- CHF 2’890.-
3.5-Zimmerwohnung Ja 2. OG links

77 m2

CHF 2’260.- CHF 2’490.-
4.5-Zimmerwohnung Ja 2. OG rechts

102 m2

CHF 2’690.- CHF 2’940.-
3.5-Zimmerwohnung Ja 3. OG links

77 m2

CHF 2’320.- CHF 2’550.-
4.5-Zimmerwohnung Nein 3. OG rechts

102 m2

CHF 2’640.- CHF 2’890.-
3.5-Zimmerwohnung Nein DG links

77 m2

CHF 2’490.- CHF 2’720.-
4.5-Zimmerwohnung Ja DG rechts

102 m2

CHF 3’730.- CHF 3’730.-

Nebenobjekte

Wenige Aussenparkplätze sind ebenso wie ein Lagerraum im Unterschoss vorhanden. Für Angaben zu Mietzinsen und aktuellen Verfügbarkeiten können sich direkt bei uns melden.

Franziska Romero

Sachbearbeiterin Wohnimmobilien

052 202 21 28

fro@vivoimmobilien.ch